Jakie zmiany w budynku skutkują koniecznością uzyskania nowego świadectwa?

Nie każda modernizacja to tylko estetyka - sprawdź, kiedy potrzebne jest nowe świadectwo energetyczne

Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument, który określa, ile energii potrzebuje budynek do prawidłowego funkcjonowania - m.in. na ogrzewanie, wentylację i przygotowanie ciepłej wody użytkowej. Jest ważne przez 10 lat, o ile nie dojdzie do istotnych zmian technicznych w nieruchomości.

W praktyce oznacza to, że pewne modyfikacje w budynku mogą skutkować koniecznością sporządzenia nowego świadectwa energetycznego, nawet jeśli obecne jeszcze formalnie nie straciło ważności.
W 2025 roku obowiązują jednoznaczne zasady: jeśli modernizacja wpływa na parametry energetyczne budynku – dokument należy zaktualizować. Brak aktualnego świadectwa może skutkować problemami przy sprzedaży, wynajmie lub uzyskaniu dofinansowania.

Jakie zmiany wymagają nowego świadectwa energetycznego?

Nowe świadectwo należy sporządzić, jeżeli dokonano zmian, które mają wpływ na charakterystykę energetyczną, np.:

• ocieplenie budynku – zmiana izolacyjności przegród zewnętrznych (ścian, dachów, stropów),
  
  
• wymiana stolarki okiennej i drzwiowej – szczególnie przy zmianie materiałów lub parametrów przenikalności cieplnej,
  
  
• zmiana źródła ogrzewania – np. montaż pompy ciepła, wymiana kotła gazowego, likwidacja pieca węglowego,
  
  
• instalacja odnawialnych źródeł energii (OZE) – jak panele fotowoltaiczne, kolektory słoneczne,
  
  
• modernizacja wentylacji – np. montaż rekuperacji, zmiana systemu na mechaniczny,
  
  
• rozbudowa budynku lub zmiana funkcji użytkowej – np. adaptacja poddasza, przebudowa lokalu na cele mieszkalne.

Każda z tych zmian wpływa bezpośrednio na wartość wskaźnika EP (energii pierwotnej) i może zmienić klasę energetyczną, dlatego po ich wykonaniu należy zamówić nowy dokument.

Zobacz, jak szybko i wygodnie uzyskać świadectwo energetyczne w Kielcach – skorzystaj z oferty sprawdzonych specjalistów na Pewny Lokal.

Kiedy aktualizacja świadectwa nie jest konieczna?

Nie wszystkie prace budowlane wiążą się z koniecznością wykonania nowego świadectwa. Przykładowo, nie trzeba go aktualizować po:

• malowaniu ścian, wymianie podłóg lub pracach dekoracyjnych,
  
  
• wymianie mebli lub sprzętu AGD,
  
  
• naprawach instalacji wewnętrznych (o ile nie zmieniają ich charakterystyki energetycznej).

Jeśli nie jesteś pewna/pewien, czy zmiany w Twoim budynku wymagają nowego świadectwa, najlepiej skonsultować się ze specjalistą – unikniesz błędów i ewentualnych sankcji przy przyszłych formalnościach.

Podsumowanie

Nowe świadectwo energetyczne jest wymagane wtedy, gdy zmiany w budynku wpływają na zużycie energii – dotyczy to m.in. termomodernizacji, wymiany źródeł ciepła, montażu OZE i zmian sposobu użytkowania. Dokument musi odpowiadać aktualnemu stanowi technicznemu nieruchomości – tylko wtedy będzie miał moc prawną i zostanie zaakceptowany przy sprzedaży, najmie czy w urzędzie.

Jeśli planujesz modernizację lub masz już ją za sobą – sprawdź, czy potrzebujesz nowego świadectwa. Zespół Pewny Lokal w Kielcach pomoże Ci w tym szybko, profesjonalnie i całkowicie zdalnie.

/Artykuł sponsorowany/